Если жилое здание, в холодное время года, медленно и недостаточно прогревается, необходимо установить причины тепловых потерь. Это не зависит от типа отопительной системы и вида источника энергии: дрова, газовый котел, электричество или центральное отопление.
Тепло, как правило, может уходить через ограждающие конструкции здания, через оконные или дверные проемы. Работа самой отопительной системы, также, может иметь собственные недостатки и работать неэффективно.
Для обнаружения причин теплопотерь используются современные методы тепловизионного обследования проблемного здания или сооружения, что представляет собой детальное обследование внутренних помещений здания, внешних ограждающих конструкций, при помощи высокочастотного специализированного оборудования.
При его помощи, можно определить состояние самой системы отопления и состояние ограждающих конструкций объекта, обнаружить недостатки в их работе.
В перечень мероприятий по тепловизионному обследованию ограждающих конструкций здания или сооружения входит:
1. Определение уровня тепловых потерь;
2. Выявление дефектов, допущенных еще при строительстве, либо появившихся в период эксплуатации здания или сооружения;
3. Оценка теплотехнических параметров ограждающих конструкций объекта.
Во время проведения тепловизионного обследования зданий или сооружений, делаются замеры таких параметров, как относительная влажность, перепады температуры между температурой воздуха в помещениях и температурой внутренней поверхности наружных стен, которая должна превышать температуру точки росы, то есть температуры, при которой происходит образование конденсата. При этом, обязательно учитываются расчетные температуры наружного воздуха, которые являются характерными для каждой климатической зоны.
Все полученные параметры сравниваются с главной эксплуатационной характеристикой здания – удельными показателями энергозатрат на отопление 1 м2 внутренних помещений за один отопительный сезон, в течение одного календарного года. Показатели энергозатрат измеряются в квт.ч/м2 помещения в год.
Тепловизионное обследование выполняется по отношению к внутренним и наружным поверхностям ограждающих конструкций, делаются замеры уровня тепловой защиты, выявляются дефекты в конструкциях здания или сооружения.
Причины утечки тепла могут быть следующими:
1. Недостаточное утепление ограждающих конструкций здания;
2. Дефекты в кирпичной кладке стен, дефекты в стыках и швах, расположенных между сборными конструкциями внешних стен и перекрытий;
3. Недостаточное утепление верхних этажей здания;
4. Утечки тепла через оконные и дверные проемы внешних стен здания или сооружения;
5. Дефекты остекления оконных проемов здания, как производственные, так и монтажные;
6. Неправильная работа систем кондиционирования или вентиляции;
7. Загрязненное состояние регистров систем отопления объекта.
Устранив перечисленные дефекты можно сэкономить не только определенное количество тепловой энергии, но определенные суммы на ее оплату. В этом прекрасно помогает проведение тепловизионного обследования зданий и сооружений, которое является основным и наиболее эффективным способом повышения энергоэффективности объектов недвижимости.