Экспертная организация, осуществляющая проверку проектной и сметной документации в Ярославской области, выполняет анализ обоснованности сметных расчётов, оценку соответствия проектных решений требованиям нормативных актов и контроль применения актуальных территориальных расценок. Основная цель деятельности — повышение достоверности сметной стоимости, прозрачности расходов и качества подготовки проектной документации для объектов капитального строительства региона.
Нормативная основа деятельности
- Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 49–50) — порядок проведения экспертизы проектной и сметной документации;
- Постановление Правительства РФ № 87 — состав и структура проектной документации;
- МДС 81-33.2004 и МДС 81-35.2004 — методики определения сметной стоимости и накладных расходов;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — порядок применения индексного и ресурсного методов расчёта;
- ТЕР-2025 Ярославской области — территориальные единичные расценки, утверждённые для региона;
- Письма Департамента строительства и ЖКХ Ярославской области — индексы пересчёта к базисному уровню цен;
- СП 48.13330.2022 — организация строительства и производственный контроль качества работ.
Принципы работы
- Нормативность. Все проверки выполняются исключительно на основании действующих федеральных и региональных нормативных документов, без субъективных оценок.
- Объективность. Каждое экспертное заключение формируется на основе расчётов, таблиц и нормативных ссылок, подтверждающих корректность решений.
- Актуальность данных. При проверках применяются индексы пересчёта и расценки ТЕР-2025 Ярославской области, действующие на момент составления смет.
- Прозрачность. Все корректировки стоимости фиксируются в пояснительной записке с указанием источников и нормативных оснований.
- Региональная адаптация. Проверки учитывают особенности климатических, инженерных и экономических условий Ярославской области.
Основные направления деятельности
- Экспертиза проектной документации объектов капитального строительства;
- Проверка достоверности определения сметной стоимости;
- Оценка соответствия сметных расчётов нормативной базе Минстроя России;
- Контроль правильности применения территориальных единичных расценок (ТЕР-2025 ЯО);
- Экспертиза корректировок проектной и сметной документации при изменении индексов пересчёта;
- Методическое сопровождение проектных организаций при подготовке сметной документации;
- Аналитическая работа с региональной нормативной базой и индексами пересчёта.
Роль организации в системе строительного ценообразования региона
Экспертная организация выполняет функции независимого контроля достоверности сметных расчётов и способствует единообразному применению нормативов в строительной сфере Ярославской области. Результаты экспертиз используются заказчиками, подрядчиками и государственными органами при утверждении проектной документации и расчёте стоимости строительных работ.
Взаимодействие с региональными органами
- Организация взаимодействует с Департаментом строительства и ЖКХ Ярославской области по вопросам индексов пересчёта и обновления ТЕР-2025;
- Участвует в экспертных консультациях и разработке методических рекомендаций по ценообразованию в строительстве;
- Осуществляет обмен аналитической информацией с центрами ценообразования и государственными экспертными учреждениями;
- Представляет экспертные заключения при проверках эффективности бюджетных расходов.
Деятельность экспертной организации в Ярославской области обеспечивает достоверность сметной стоимости, нормативное соответствие проектной документации и прозрачность применения региональных расценок. Системный подход к проверке смет и постоянное использование актуальной нормативной базы способствуют повышению качества проектирования и эффективности реализации инвестиционных проектов на территории региона.